中國城鎮化進程不斷加速，同時農民進城務工，乃至在城市安家成為我國目前經濟和社會發展中的一個重要特征，但是城鄉二元的
戶籍制度使眾多的進程居民無法像城鎮居民一樣享受城市教育、醫療等公共資源服務，而在城市中買房可以完美的彌補這個缺陷，
。各地教育政策也是直接限制，非學校范圍區域內的學生，不接受九年義務教育和高等教育，并且實行學區劃分制度，在這種社會背景下，
房地產開發商，房產市場，就出現了“學區房”的概念，并且隨著中國城鎮化進程的進一步延伸，這種概念被越吵越熱！女子教育問題，成為助推房價高漲的原因之一。

全國各地的景象一樣。如山西太原，因為劃區教育政策，使學校周圍的房子房價高居不下。“同樣是50平方米的二手房，學區房使用玻璃棉板材料的要比普通房高出30多萬元。”太原市誠信易佳房地產經紀有限公司銷售主管吳志強說，“前段時間，我們銷售了一套房，近幾年一直是山大附小的學區房，房齡近20年50平方米的房子80萬元成交了，而附近類似的普通房市場價也就值48萬元。如今的學區房市場是，大家都往上抬價，價格是一個勁地往上漲。不少購置了學區房的家長，一旦孩子順利就讀完，就選擇出手，而且是穩賺不賠。”